发布时间：2023-08-17 14:39:15
1、您好，市值260万的房产，通常会以220-240万左右成交的，主要还是看地理位置，好的房源甚至会超过市场价都是有可能的。
2、~210万之间 一般评估价根据房子情况由法院请评估机构进行评估。评估价一般按照70%左右进行评估。起拍价大概是50%~60%之间，具体多少钱成交得看多少人参与加价。
3、法拍房的起拍价一般都是从70%的市价起拍，160万的话，就是100万起，190万的话，130万起拍，但是中间对于加价和保证金的要求还是挺高的，可以多多关注。
法院拍卖房子都是怎样定价的按与被执行人议价法院在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双方都认可的价格。这种情况适用于涉案当事人不多，协议结果容易达成一致。
法拍房一般是市场价8折左右成交，二拍为市场价6折成交。
按评估公司的评估价确定拍卖保留价。司法拍卖房产的拍卖价即保留价，而保留价是由法院委托合资格的评估公司评估出来的评估价确定的。
房子拍卖定价一般是经过评估以后，在评估价的基础上下调一部分作为拍卖起价，具体下调多少要以银行和法院的情况而定。
法院拍卖房子按什么价格拍卖第一步，就是与被执行人进行谈判，在拍卖之前，由执行人和被执行人双方共同商定一个双方都能接受的价格。如果涉及的各方人数较少，则很容易就协议的结果达成共识。
法律分析：法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。
1、价值100万的房子，法院的起拍价当然是100万。如果第1次流拍的话，它会按照一定的降价幅度进行竞拍，一般来讲第1次流拍之后的第2次竞拍的竞拍价格会降低总价值的10%左右。
2、法律分析：一套市场价100万的房子，评估价接近88万，而法院的变卖价仅仅42万元。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
3、比如评估价是100万，可能卖一百万左右，也可能卖七八十万，甚至更低。
4、法律分析：法院拍卖房子一般不会按照原价进行拍卖，首先法院拍卖的房子会进行估价，没有估价的，按照市场价的百分之七十起拍，然后由有购买意愿的人进行叫价，至于成交价是多少，需要看购买人的出价。
5、合理。法院评估房价的依据是相近年限，同一地区的房屋均价，当事人有异议可以申请重新鉴定。《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》第三条人民法院采用随机方式确定评估、拍卖机构。
6、一般会按照评估价格的八成去拍卖，具体价格以拍卖结果为准。但是按你的描述应该够还你的贷款。具体剩余多少，那就要看拍卖价了。
1、在民事执行中的拍卖、变卖，作为委托人的人民法院不再支付佣金，费用由被执行人承担，拍卖成交的，由拍卖机构向买受人收取佣金。
2、法院拍卖房产税费主要有以下几笔。第一，营业税费。主要占55%，2年以上免征。第二，过户契税。
3、法拍房要交的税如下：契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套三百元，这三项税费都是由买受人承担。
4、法院拍卖房子都是怎样定价的按与被执行人议价法院在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双方都认可的价格。这种情况适用于涉案当事人不多，协议结果容易达成一致。
